P.U.Z - Plan Urbanistic Zonal

  •         Planul Urbanistic Zonal este un proiect care are caracter de reglementare specifica detaliata a dezvoltarii urbanistice a unei zone din localitate (acoperind toate functiunile: locuire, servicii, productie, circulatie, spatii verzi, institutii publice, etc.) si asigura corelarea dezvoltarii urbanistice complexe a zonei cu prevederile planului urbanistic general al localitatii din care face parte. Prin planul urbanistic zonal se stabilesc obiectivele, actiunile, prioritatile, reglementarile de urbanism (permisiuni si restictii) necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea constructiilor din zona studiata.

    Categorii generale de probleme abordate in cadrul Planului Urbanistic Zonal:

    - organizarea retelei stradale

    - zonificarea functionala a terenurilor

    - organizarea urbanistic-arhitecturala in functie de caracteristicile structurii urbane

    - indici si indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de inaltime, POT, CUT, etc)

    - dezvoltarea infrastructurii edilitare

    - statutul juridic si circulatia terenurilor

    - delimitarea si protejarea fondului arhitectural-urbanistic de valoare deosebita, daca acesta exista in zona studiata

    - masuri de delimitare pana la eliminare a efectelor unor riscuri naturale si antropice, daca acestea exista in zona studiata

    - mentionarea obiectivelor de utilitate publica

    - masuri de protectie a mediului, ca rezultat al programelor specifice

    - reglementari specifice detaliate (permisiuni si restrictii) incluse in Regulamentul local de urbanism aferent planului urbanistic zonal